Villa de campagne avec piscine chauffée, sauna et loisirs, près de Montargis

Offrez-vous une parenthèse de détente et de convivialité dans cette magnifique fermette de 290 m² entièrement rénovée, située à Montbouy, à proximité de Montargis. Nichée au cœur d'un jardin clos, dans un environnement champêtre particulièrement calme et sans vis-à-vis important, cette grande maison de vacances est idéale pour des séjours en famille ou entre amis. Située dans une impasse bordée de champs, elle offre un cadre paisible, à seulement 3 minutes en voiture du centre du village. Spacieuse et parfaitement équipée pour les séjours en groupe, la propriété dispose de 5 chambres avec 8 lits doubles, d'une salle de bain, de 3 salles de bains, de 5 toilettes et d'une cuisine équipée. Ses trois salons permettent à chacun de profiter de son séjour à son rythme, avec notamment un espace cinéma et jeux. Les loisirs sont à l'honneur : billard, baby-foot, air hockey, ping-pong, mur d'escalade de bloc, piano à queue, guitare et carabine. À l'extérieur, profitez des deux terrasses, du jardin, des 5 vélos et de la piscine chauffée de juin à août. Un sauna complète les équipements pour de véritables moments de relaxation. Entre nature, patrimoine et activités de loisirs, la maison bénéficie d'une situation idéale pour découvrir le Gâtinais et les trésors du Loiret. Explorez Montbouy et les berges du canal de Briare, promenez-vous dans l'Arboretum national des Barres, découvrez la cité médiévale de Château-Renard, le château de La Bussière ou l'Auto Sport Museum. Montargis, surnommée la « Venise du Gâtinais », invite également à flâner entre ses canaux, ses ponts et ses rues commerçantes. De nombreuses activités vous attendent aux alentours : accrobranche, paintball, canoë sur la Loire, baignade, paddle, voile et loisirs nautiques sur les plans d'eau de la région. Pour varier les plaisirs, profitez aussi des escape games, expériences de réalité virtuelle, laser games, bowling et cinéma du secteur. Un centre commercial est accessible en environ 8 minutes en voiture et la zone commerciale de Montargis en 20 minutes. Une adresse idéale pour conjuguer repos à la campagne, loisirs sur place et découvertes touristiques, quelle que soit la saison.

Au rez-de-chaussée : - Une cuisine entièrement équipée : réfrigérateur de 386 L, congélateur, lave-vaisselle, hotte aspirante, four électrique, micro-ondes, plaques à induction 3 foyers, cafetière électrique à filtre, cafetière à dosettes Senseo, bouilloire, grille-pain, robot pâtissier, friteuse et four à pizzas... - Un salon / salle à manger avec piano à queue et guitare. - Une chambre avec un lit double 160x200 cm. - Un bureau. - Un second salon avec grand canapé, vidéoprojecteur, baby-foot, jeu de fléchettes et jeux de société. - Une salle de bain avec baignoire et WC. - Une salle d'eau avec douche et WC. - Un WC indépendant. Au premier étage : Partie droite, un couloir desservant : - Une chambre avec un lit double 160x200 cm. - Deux chambres comprenant chacune un lit double 160x200 cm, un lit double 140x190 cm et un bureau. L'une de ces chambres dispose également d'un lit gigogne offrant un couchage supplémentaire de 80x200 cm. - Une salle d'eau avec douche. - Un WC indépendant. - Un sauna pour 6 personnes. Partie gauche : - Un petit salon. - Une chambre avec un lit double 160x200 cm. - Une salle d'eau avec douche et WC. Sur la mezzanine : - Un espace de loisirs avec billard et table d'air hockey. - Une petite chambre d'appoint fermée de 3,47 m² avec un lit double 160x200 cm. Extérieurs : - Un terrain d'environ 1 hectare avec deux terrasses, dont une exposée sud avec pergola et une exposée ouest avec store banne, salon de jardin et barbecue au charbon de bois. Une piscine privative (9x4,5m) sécurisée par un volet roulant, avec espace détente et transats. Piscine chauffée du 1er juin au 10 septembre, avec une température de l'eau généralement comprise entre 28 et 30 °C en juillet et août. En juin et septembre, la température de l'eau dépend des conditions météorologiques. - Des équipements de loisirs extérieurs accessibles d'avril à septembre : mur d'escalade de bloc horizontal, espace de tir à la carabine, table de ping-pong, panier de basket, petite cage de football, filet de volley-ball, ballons et vélos. - Stationnement possible à l'intérieur de la propriété, accessible par un portail électrique. Équipements et services complémentaires : - Chauffage électrique au rez-de-chaussée et pompe à chaleur à l'étage. - Équipements bébé : lit parapluie avec matelas, chaise haute, chaise à bascule et parc. - Linge de lit et serviettes de toilette fournis, lits faits à l'arrivée. Savons mis à disposition. - Ménage de fin de séjour inclus. Le logement doit toutefois être rendu dans un état de propreté satisfaisant, avec la cuisine rangée et nettoyée, les salissures importantes éliminées et les éventuels débris ramassés. Informations complémentaires : - Animaux des vacanciers non admis. Deux chats vivent sur place et circulent librement, notamment à l'extérieur en été. Présence également de poules dans le jardin. Aucun soin aux animaux n'est demandé aux vacanciers. Attention aux personnes allergiques aux chats. - Maison située dans un petit lotissement : respect de la tranquillité du voisinage demandé, notamment concernant les nuisances sonores. - Gare de Nogent-sur-Vernisson située à environ 8 minutes en voiture.